Rumah Tanpa Akses Jalan? Ternyata Ada Aturan Hukumnya, Loh!

24 Desember 2025

Kawasan Green Bestari Park Memilih rumah bukan hanya tentang lokasi strategis atau desain interior yang cantik. Ada satu hal penting yang sering dilupakan: akses jalan.

Tanpa akses jalan, rumah bisa menimbulkan banyak masalah mulai dari mobilitas sehari-hari, potensi sengketa, sampai kesulitan menjual kembali. Yang banyak orang belum tahu, akses jalan rumah diatur jelas dalam hukum Indonesia.

Kenapa Akses Jalan Itu Penting?

Ilustrasi Lalu Lintas di Jalan Menuju Green Bestari Park

Akses jalan adalah salah satu bagian terpenting dalam sebuah hunian karena fungsinya untuk:

● Keluar-masuk penghuni

● Jalur kurir, tamu, hingga layanan darurat

● Akses evakuasi

● Mobilitas kendaraan harian

Rumah tanpa akses jelas dapat menimbulkan risiko di kemudian hari.

Aturan Hukum Tentang Akses Jalan

Green Bestari Park Artikel Pendidikan Kesehatan

Ilustrasi Putusan Hakim

Dalam hukum Indonesia, akses jalan diatur dalam konsep Hak Servituut (Hak Pekarangan) dalam KUH Perdata Pasal 674–679.

Intinya:

● Jika tanah/rumah terkurung, pemilik berhak meminta jalan keluar.

● Tetangga wajib memberikan akses kecuali ada alasan kuat.

● Biasanya disertai ganti rugi atau kesepakatan bersama.

● Hukum menjamin pemilik rumah tetap bisa beraktivitas secara layak.

Jenis-Jenis Hak Akses Jalan

Ilustrasi Hak Perumahan

1. Hak Akses Permanen

Jalur yang berlaku jangka panjang.

2. Hak Akses Sementara

Biasanya untuk kebutuhan pembangunan atau renovasi.

3. Servituut Jalan Keluar

Hak mendapatkan akses terdekat menuju jalan umum.

Apa yang Harus Dilakukan Jika Rumah Tidak Punya Akses Jalan?

Denah Akses Green Bestari Park

Cek sertifikat tanah & peta bidang

Diskusi dengan pemilik tanah sekitar

Buat perjanjian lewat notaris

Ajukan ke pemerintah setempat jika tidak ditemukan kesepakatan

Tujuannya memastikan jalur akses legal, aman, dan jelas.

Tips Agar Tidak Salah Pilih Saat Membeli Rumah

● Cek akses jalan langsung, jangan hanya dari brosur

● Ketahui status jalannya (umum/pribadi)

● Pastikan lebar jalan cukup untuk mobil

● Perhatikan koneksi ke jalan utama

● Pastikan tidak ada potensi sengketa

Akses jalan adalah fondasi kenyamanan jangka panjang.

Contoh Penerapan Akses yang Rapi di Kawasan Modern seperti Green Bestari Park

Banyak kawasan modern kini menata seluruh akses jalan sejak awal pembangunan: boulevard, jalan lingkungan, hingga koneksi antar-klaster.

Salah satu contohnya adalah Green Bestari Park, yang menata akses dengan struktur rapi agar mobilitas penghuni lebih nyaman dan risiko rumah tanpa akses bisa dihindari.

Pendekatan ini mencerminkan tren hunian masa kini: tidak hanya fokus pada bangunannya, tetapi juga ekosistem mobilitasnya.

Tertarik Lihat Hunian dengan Akses yang Sudah Tertata?

Rumah Tipe Suiren 6x13 di Green Bestari Park

Unit Rumah Suiren 6x13 di Green Bestari Park

Kalau kamu ingin lihat contoh kawasan dengan akses terencana, kamu bisa langsung hubungi tim Green Bestari Park untuk info lebih lanjut:

📞 Kontak: 0813-9998-9828
💬 WhatsApp: https://wa.me/6281399989828

Mereka bisa bantu jelasin soal akses, lingkungan, sampai opsi rumah yang tersedia.

< Older Post

Fasilitas yang Sering Terlewat, Padahal Sangat Penting dalam Sebuah Perumahan

oleh Achmad Nugraha • 19 Desember 2025

Banyak orang fokus pada desain rumah, padahal ada fasilitas-fasilitas penting di perumahan yang sering terlewat. Pelajari apa saja fasilitas esensial yang menentukan kenyamanan jangka panjang—dan bagaimana Green Bestari Park menghadirkannya. Fasilitas yang Sering Terlewat, Padahal Sangat Penting dalam Sebuah Perumahan Saat mencari rumah, sebagian besar calon pembeli langsung melihat hal-hal yang terlihat: desain fasad, jumlah kamar, layout interior, atau promo yang sedang berjalan. Padahal, ada banyak fasilitas “diam-diam penting” yang justru berpengaruh besar terhadap kenyamanan hidup sehari-hari. Fasilitas ini bukan yang besar dan mencolok seperti clubhouse atau kolam renang, tetapi hal-hal kecil yang menentukan kualitas hidup dalam jangka panjang. Sayangnya, fasilitas-fasilitas ini sering diabaikan saat memilih perumahan—hingga akhirnya baru disadari setelah tinggal bertahun-tahun. Berikut adalah fasilitas penting yang sering terlewat, beserta contoh penerapannya di Green Bestari Park.

9 Cara Bijak Bernegosiasi Harga Rumah agar Lebih Menguntungkan

17 Desember 2025

Ingin mendapatkan harga rumah yang lebih menguntungkan? Pelajari 9 cara bijak bernegosiasi harga rumah secara elegan agar proses pembelian lebih nyaman dan efektif. 9 Cara Bijak Bernegosiasi Harga Rumah agar Lebih Menguntungkan Membeli rumah adalah salah satu keputusan finansial paling besar dalam hidup. Karena itu, banyak calon pembeli berharap bisa mendapatkan harga terbaik tanpa membuat proses negosiasi terasa kaku atau menekan. Negosiasi harga rumah bukan hanya soal “menawar lebih rendah”. Lebih dari itu, negosiasi adalah seni komunikasi, strategi, dan pemahaman kondisi penjual. Dengan pendekatan yang tepat, kamu bisa memperoleh harga yang lebih menguntungkan tanpa merusak hubungan atau kesan profesional. Berikut 9 cara bijak yang dapat kamu gunakan agar proses negosiasi rumah terasa lebih tenang, elegan, dan tetap menghasilkan kesepakatan terbaik.