Rumah Tanpa Akses Jalan? Ternyata Ada Aturan Hukumnya, Loh!

Kawasan Green Bestari Park Memilih rumah bukan hanya tentang lokasi strategis atau desain interior yang cantik. Ada satu hal penting yang sering dilupakan: akses jalan.

Tanpa akses jalan, rumah bisa menimbulkan banyak masalah mulai dari mobilitas sehari-hari, potensi sengketa, sampai kesulitan menjual kembali. Yang banyak orang belum tahu, akses jalan rumah diatur jelas dalam hukum Indonesia.



Kenapa Akses Jalan Itu Penting?

Ilustrasi Lalu Lintas di Jalan Menuju Green Bestari Park

Akses jalan adalah salah satu bagian terpenting dalam sebuah hunian karena fungsinya untuk:

●    Keluar-masuk penghuni
 

●    Jalur kurir, tamu, hingga layanan darurat
 

●    Akses evakuasi
 

●    Mobilitas kendaraan harian

Rumah tanpa akses jelas dapat menimbulkan risiko di kemudian hari.

Aturan Hukum Tentang Akses Jalan

Ilustrasi Putusan Hakim

Dalam hukum Indonesia, akses jalan diatur dalam konsep Hak Servituut (Hak Pekarangan) dalam KUH Perdata Pasal 674–679.

Intinya:

●    Jika tanah/rumah terkurung, pemilik berhak meminta jalan keluar.

●    Tetangga wajib memberikan akses kecuali ada alasan kuat.

●    Biasanya disertai ganti rugi atau kesepakatan bersama.

●    Hukum menjamin pemilik rumah tetap bisa beraktivitas secara layak.

Jenis-Jenis Hak Akses Jalan

Ilustrasi Hak Perumahan

1. Hak Akses Permanen

Jalur yang berlaku jangka panjang.

2. Hak Akses Sementara

Biasanya untuk kebutuhan pembangunan atau renovasi.

3. Servituut Jalan Keluar

Hak mendapatkan akses terdekat menuju jalan umum.

Apa yang Harus Dilakukan Jika Rumah Tidak Punya Akses Jalan?

Denah Akses Green Bestari Park 

Cek sertifikat tanah & peta bidang
 

Diskusi dengan pemilik tanah sekitar
 

Buat perjanjian lewat notaris
 

Ajukan ke pemerintah setempat jika tidak ditemukan kesepakatan
 

Tujuannya memastikan jalur akses legal, aman, dan jelas.

Tips Agar Tidak Salah Pilih Saat Membeli Rumah

●    Cek akses jalan langsung, jangan hanya dari brosur
 

●    Ketahui status jalannya (umum/pribadi)

●    Pastikan lebar jalan cukup untuk mobil

●    Perhatikan koneksi ke jalan utama
 

●    Pastikan tidak ada potensi sengketa

Akses jalan adalah fondasi kenyamanan jangka panjang.

Contoh Penerapan Akses yang Rapi di Kawasan Modern seperti Green Bestari Park

Banyak kawasan modern kini menata seluruh akses jalan sejak awal pembangunan: boulevard, jalan lingkungan, hingga koneksi antar-klaster.

Salah satu contohnya adalah Green Bestari Park, yang menata akses dengan struktur rapi agar mobilitas penghuni lebih nyaman dan risiko rumah tanpa akses bisa dihindari.

Pendekatan ini mencerminkan tren hunian masa kini: tidak hanya fokus pada bangunannya, tetapi juga ekosistem mobilitasnya.

Tertarik Lihat Hunian dengan Akses yang Sudah Tertata?

Rumah Tipe Suiren 6x13 di Green Bestari Park

Unit Rumah Suiren 6x13 di Green Bestari Park

Kalau kamu ingin lihat contoh kawasan dengan akses terencana, kamu bisa langsung hubungi tim Green Bestari Park untuk info lebih lanjut:

📞 Kontak: 0813-9998-9828
 💬 WhatsApp: https://wa.me/6281399989828

Mereka bisa bantu jelasin soal akses, lingkungan, sampai opsi rumah yang tersedia.