Transit Oriented Development (TOD) semakin relevan untuk hunian masa kini. Green Bestari Park hadir dengan konsep akses mudah ke transportasi umum, tol, dan fasilitas publik yang menunjang mobilitas warga.

Mengenal Konsep Transit Oriented Development (TOD)

Transit Oriented Development atau TOD adalah konsep pengembangan kawasan hunian yang dirancang untuk memaksimalkan akses terhadap transportasi umum, sekaligus mendorong masyarakat untuk lebih banyak berjalan kaki atau menggunakan moda transportasi publik dibanding kendaraan pribadi.



TOD berfokus pada efisiensi ruang, kenyamanan mobilitas, serta pengurangan polusi dan kemacetan. Kawasan berkonsep TOD biasanya memiliki ciri-ciri seperti akses dekat ke stasiun, halte bus, jalan kaki yang nyaman, hingga fasilitas publik dalam jangkauan 10–15 menit.

📸 Deskripsi Gambar (H1): Infografik tentang prinsip-prinsip Transit Oriented Development, seperti akses transportasi, jalur pedestrian, dan mixed-use development.

Green Bestari Park dan Potensi TOD di Balaraja Timur

Green Bestari Park, berlokasi di Balaraja Timur, menjadi contoh nyata kawasan hunian yang mengadopsi konsep TOD secara bertahap. Letaknya hanya 1 menit dari Exit Tol Balaraja Timur, membuat mobilitas ke Serpong, Bandara Soekarno-Hatta, hingga Jakarta Barat sangat mudah dijangkau.

Tak hanya itu, kawasan ini juga bersebelahan dengan Stasiun MRT Cibadak di lajur Cikarang-Balaraja, menjadikannya strategis untuk masa depa[1] n. Dengan akses tol dan prospek moda transportasi umum yang berkembang, penghuni dapat menikmati perjalanan lebih efisien tanpa harus bergantung pada kendaraan pribadi. langsung disebut saja bersebelahan dengan Stasiun MRT Cibadak di lajur Cikarang-Balaraja. atau sebut 1 menit dari stasiun MRT Cibadak

📸 Deskripsi Gambar (H2): Peta lokasi Green Bestari Park dengan penanda akses tol dan rencana jalur MRT Fase 3 di sekitar kawasan.

Infrastruktur yang Mendukung Mobilitas Penghuni

Konsep TOD bukan hanya soal kedekatan terhadap moda transportasi, tetapi juga kemudahan akses dalam kehidupan sehari-hari. Di Green Bestari Park, penghuni dapat menemukan beragam fasilitas dalam satu kawasan—mulai dari mini market, tempat makan, sarana olahraga, hingga area terbuka hijau.

Ketersediaan fasilitas ini memungkinkan penghuni untuk memenuhi kebutuhan harian tanpa harus melakukan perjalanan jauh. Selain itu, desain jalur pedestrian di kawasan ini juga memudahkan akses antar blok, menciptakan suasana yang ramah pejalan kaki dan keluarga.

Green Bestari Park juga mudah dijangkau oleh kendaraan umum seperti angkot, bus AKAP, dan taksi online serta ada shuttle yang melayani sampai ke luar kota, bandung.  Kemudahan ini menjadikan kawasan lebih inklusif untuk berbagai lapisan masyarakat, termasuk mereka yang belum memiliki kendaraan pribadi.

📸 Deskripsi Gambar (H3): Suasana jalan utama di kawasan Green Bestari Park yang rapi dan ramah pejalan kaki, dengan pepohonan rindang di sisi kiri-kanan.

Keuntungan Memiliki Hunian Berbasis TOD di Masa Kini

Memiliki rumah di kawasan berbasis TOD seperti Green Bestari Park memberikan berbagai manfaat. Pertama, nilai properti cenderung meningkat seiring berkembangnya transportasi publik di sekitarnya. Ketika MRT Fase 3 mulai beroperasi, permintaan terhadap hunian di Balaraja diprediksi melonjak.

Kedua, efisiensi biaya dan waktu dalam mobilitas harian. Penghuni dapat menghemat pengeluaran transportasi, mengurangi kelelahan akibat kemacetan, serta memiliki waktu lebih banyak untuk keluarga dan aktivitas pribadi.



Ketiga, TOD mendukung gaya hidup sehat dan berkelanjutan. Konsep kawasan yang ramah pejalan kaki serta lingkungan hijau seperti di Green Bestari Park mendorong masyarakat untuk lebih banyak berjalan kaki dan berinteraksi sosial.

📸 Deskripsi Gambar (H4): Ilustrasi keluarga berjalan santai di pedestrian area Green Bestari Park dengan latar belakang hunian yang tertata rapi.