+62 811 8888 9378
Generasi Baru, Tantangan Baru: Mencari Rumah Terjangkau di Era Sekarang
4 Juli 2025
Harga rumah semakin sulit dijangkau oleh Gen Z dan Milenial. Simak bagaimana generasi muda bisa menemukan hunian nyaman dan strategis seperti Green Bestari Park dengan harga mulai 700 jutaan.
Tantangan Generasi Muda dalam Mencari Rumah Terjangkau
Generasi Z dan Milenial kini dihadapkan pada realita yang berbeda dibanding generasi sebelumnya. Meskipun mereka lebih teredukasi dan melek teknologi, tantangan finansial seperti inflasi, tingginya harga properti, dan stagnasi gaji menjadi hambatan utama untuk memiliki rumah sendiri.
Di kota-kota besar, harga rumah yang sudah menyentuh miliaran rupiah menjadi beban berat, apalagi bagi mereka yang baru memulai karier. Namun, ini bukan berarti impian punya rumah harus ditunda terus menerus. Justru, banyak dari generasi ini yang mulai mencari hunian di kawasan berkembang yang menawarkan harga lebih realistis, salah satunya seperti Green Bestari Park di Balaraja.
Ilustrasi pasangan muda berdiskusi sambil melihat brosur rumah di ruang marketing gallery Green Bestari Park.
Lonjakan Harga Properti dan Dampaknya bagi Gen Z & Milenial
Kenaikan harga tanah dan bangunan terjadi hampir setiap tahun. Misalnya, di wilayah Jakarta pusat, rumah tapak dengan luas standar bisa dihargai mulai dari Rp2–3 miliar, bahkan untuk lokasi pinggiran seperti Depok atau Bekasi pun kini sudah mendekati angka Rp1 miliar.
Bagi Milenial yang penghasilannya masih terbatas, pilihan mulai mengarah ke kawasan penyangga kota seperti Balaraja. Selain harga yang lebih terjangkau, perkembangan infrastruktur dan fasilitas publik juga mulai merata, membuat hunian di sana semakin layak
Infografik perbandingan harga rumah di Jakarta vs Balaraja, menunjukkan Green Bestari Park mulai dari 700 jutaan sebagai pilihan strategis.
Strategi Cerdas Milenial Memilih Hunian dengan Budget Terbatas
Dalam situasi seperti ini, Milenial dan Gen Z perlu cermat. Mereka tidak hanya memilih berdasarkan harga, tetapi juga mempertimbangkan kemudahan akses, ketersediaan fasilitas umum, dan potensi investasi jangka panjang.
Green Bestari Park misalnya, menawarkan rumah dengan desain modern ala Jepang tropis, lengkap dengan taman hijau, clubhouse, kolam renang, hingga jogging track. Dengan harga mulai 700 jutaan dan cicilan ringan mulai 4 jutaan per bulan, generasi muda tidak perlu merasa tertekan secara finansial.
Tampak depan rumah tipe 1 lantai di Green Bestari Park dengan arsitektur Jepang dan area hijau asri.
Green Bestari Park: Solusi Hunian Nyaman dan Terjangkau
Berada hanya 1 menit dari Exit Tol Balaraja Timur, Green Bestari Park menawarkan kemudahan mobilitas yang penting bagi generasi aktif dan dinamis. Lokasinya yang bersebelahan dengan rencana pengembangan MRT fase 3 Stasiun Cibadak juga memperkuat nilai investasi kawasan ini.
Lebih dari sekadar rumah, Green Bestari Park menjawab kebutuhan Gen Z dan Milenial akan gaya hidup modern, efisien, dan tetap nyaman. Fasilitas seperti keamanan 24 jam, area hijau, convenience store, dan community space menjadikan kawasan ini sebagai pilihan yang cerdas.
Suasana area komunal dan mini market di dalam kawasan Green Bestari Park, tempat berkumpulnya warga untuk aktivitas santai.
Banyak orang pengen punya rumah, tapi ragu karena takut “nggak kuat cicilan”. Padahal, kunci utamanya sederhana banget: pahami cicilan sesuai jumlah gaji, bukan ikut standar orang lain. Mengatur cicilan rumah itu sebenarnya bukan soal besar gaji, tapi soal proporsi. Kalau komposisinya tepat, cicilan bisa terasa ringan dan realistis terutama untuk rumah dengan cicilan mulai 4–5 jutaan. 1. Jangan Cuma Lihat Angka Cicilan, Lihat Stabilitasnya Cicilan rumah itu beda dengan pengeluaran lain. Cicilan nggak berubah-ubah tiap bulan (apalagi kalau fixed rate), jadi sebenarnya ini pengeluaran paling stabil dalam hidup. Ini yang bikin banyak orang akhirnya berani ambil rumah di usia muda—karena pengeluarannya jelas. 2. Sesuaikan Tenor dengan Kemampuan Nafas Finansial Semakin panjang tenor → semakin kecil cicilan → semakin ringan di cash flow. Kalau kamu gaji 12–15 juta, tenor panjang bikin cicilan rumah masuk kategori “aman”. Tenor itu kayak setting game: makin panjang, makin mudah mainnya 3. Sisakan Buffer 10–20% Buat Living Cost yang Nyaman Selain cicilan, pastikan tetap ada ruang buat: ● bensin/transport ● makan ● kuota internet ● hiburan ● dana darurat Sisakan sekitar 10–20% untuk buffer, supaya hidup tetap nyaman meskipun punya cicilan. 4. Cocokkan Cicilan dengan Gaya Hidup, Bukan Gaya-Gayaan Cicilan yang pas itu bukan soal rumah besar, tapi soal rumah yang bisa kamu bayar tanpa mengorbankan hidupmu.Makanya banyak orang lebih memilih cicilan 4–5 jutaan, karena rasanya paling realistis untuk gaya hidup sekarang. 5. Cocok Buat Kamu yang Mau Ambil Rumah Baru dengan Cicilan Ringan
Kawasan Green Bestari Park Memilih rumah bukan hanya tentang lokasi strategis atau desain interior yang cantik. Ada satu hal penting yang sering dilupakan: akses jalan . Tanpa akses jalan, rumah bisa menimbulkan banyak masalah mulai dari mobilitas sehari-hari, potensi sengketa, sampai kesulitan menjual kembali. Yang banyak orang belum tahu, akses jalan rumah diatur jelas dalam hukum Indonesia . Kenapa Akses Jalan Itu Penting?
Banyak orang fokus pada desain rumah, padahal ada fasilitas-fasilitas penting di perumahan yang sering terlewat. Pelajari apa saja fasilitas esensial yang menentukan kenyamanan jangka panjang—dan bagaimana Green Bestari Park menghadirkannya. Fasilitas yang Sering Terlewat, Padahal Sangat Penting dalam Sebuah Perumahan Saat mencari rumah, sebagian besar calon pembeli langsung melihat hal-hal yang terlihat: desain fasad, jumlah kamar, layout interior, atau promo yang sedang berjalan. Padahal, ada banyak fasilitas “diam-diam penting” yang justru berpengaruh besar terhadap kenyamanan hidup sehari-hari. Fasilitas ini bukan yang besar dan mencolok seperti clubhouse atau kolam renang, tetapi hal-hal kecil yang menentukan kualitas hidup dalam jangka panjang. Sayangnya, fasilitas-fasilitas ini sering diabaikan saat memilih perumahan—hingga akhirnya baru disadari setelah tinggal bertahun-tahun. Berikut adalah fasilitas penting yang sering terlewat, beserta contoh penerapannya di Green Bestari Park.
Ingin mendapatkan harga rumah yang lebih menguntungkan? Pelajari 9 cara bijak bernegosiasi harga rumah secara elegan agar proses pembelian lebih nyaman dan efektif. 9 Cara Bijak Bernegosiasi Harga Rumah agar Lebih Menguntungkan Membeli rumah adalah salah satu keputusan finansial paling besar dalam hidup. Karena itu, banyak calon pembeli berharap bisa mendapatkan harga terbaik tanpa membuat proses negosiasi terasa kaku atau menekan. Negosiasi harga rumah bukan hanya soal “menawar lebih rendah”. Lebih dari itu, negosiasi adalah seni komunikasi, strategi, dan pemahaman kondisi penjual. Dengan pendekatan yang tepat, kamu bisa memperoleh harga yang lebih menguntungkan tanpa merusak hubungan atau kesan profesional. Berikut 9 cara bijak yang dapat kamu gunakan agar proses negosiasi rumah terasa lebih tenang, elegan, dan tetap menghasilkan kesepakatan terbaik.
Pilih Ukuran Rumah yang Tepat Agar Cicilannya Tetap Nyaman
MRT Membuat Waktu Lebih Bernilai dan Mengubah Cara Kita Memilih Rumah
Sakura Square: Ruang Ngumpul Masa Depan di Green Bestari Park
Dulu cuma lewat Balaraja, kini justru jadi lokasi ideal untuk rumah impian. Temukan kenyamanan dan potensi hunian terbaik di kawasan berkembang ini.
Sebelum ambil cicilan rumah, pastikan skor kredit SLIK OJK kamu aman. Proses KPR jadi lebih lancar dan mudah disetujui.
Green Bestari Park makin strategis! Dekat jalur MRT Fase 3 Cikarang–Balaraja, bikin mobilitas lebih cepat & nyaman.
